Immobilienverwaltung in Belgrad. Wir machen aus Ihrer Investition passives Einkommen.
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie Ertrag bringt, ohne dass es Sie Zeit kostet.
- Wir kümmern uns um Ihre Mieter
- Wir kümmern uns um die monatlichen Kosten
- 24/7 Handwerker-Netzwerk
Ideal für Eigentümer, die Ruhe wollen, keine zusätzliche Arbeit
Keine Zeit für Mieter
Zusätzliche Anrufe, Fragen, Reparaturen und regelmäßige Besichtigungen Ihrer Immobilie: all das übernehmen wir.
Sie leben im Ausland
Eigentümern im Ausland nehmen wir alles ab. Sie sind nicht im Land, aber Ihre Immobilie in Belgrad muss funktionieren, also kümmern wir uns um alles, als wären Sie da.
Sie wollen passives Einkommen, sorgenfrei
Sie kassieren die Miete, wir erledigen den Rest: von der Mietersuche bis zur Instandhaltung.
Alles, was Ihre Immobilie braucht, an einem Ort
Umfassende Betreuung von Wohnungen in Belgrad und die komplette Abwicklung der Vermietung, zugeschnitten auf die Langzeitvermietung.
Mietinkasso
Jeden Monat ziehen wir die Miete in Ihrem Namen ein, verfolgen die Zahlungen und überweisen Ihnen das Geld innerhalb der vereinbarten Frist. Mieter erinnern wir an ihre Pflichten, damit Ihre Einnahmen regelmäßig bleiben.
Prüfung und Auswahl der Mieter
Vor der Vermietung der Wohnung prüfen wir jeden Bewerber: Beschäftigung, Einkommen und bisherige Mietverhältnisse. Wir schlagen Ihnen nur geprüfte Mieter vor, die endgültige Entscheidung treffen immer Sie.
Kommunikation mit Mietern
Die gesamte Betreuung der Mieter liegt bei uns. Alle Fragen, Anrufe und Beanstandungen laufen über uns.
Reparaturen organisieren
Wenn etwas kaputtgeht, Boiler, Klimaanlage oder Wasserhahn, beauftragen wir einen geprüften Handwerker, sind vor Ort und begleiten die Reparatur bis zum Ende. Größere Kosten entstehen nie ohne Ihre Zustimmung.
Regelmäßige Objektbegehung
Eine vermietete Wohnung besichtigen wir alle 2 bis 3 Monate (bei Haustieren auch häufiger), mit vorheriger Ankündigung an den Mieter. Wir prüfen den Zustand und informieren Sie, wenn etwas zu tun ist.
Betreuung leerstehender Wohnungen
Solange die Wohnung leer steht, kommen wir monatlich vorbei, lüften und prüfen auf Lecks, Feuchtigkeit oder Defekte. So bleibt sie bereit für den nächsten Mieter.
Schlüsselverwahrung
Ersatzschlüssel und Unterlagen bewahren wir sicher auf, zugänglich nur für befugte Personen. Auch wenn Sie nicht im Land sind, sind wir im Notfall für Sie da.
Post und Rechnungen
Wir leeren regelmäßig den Briefkasten, erfassen die Rechnungen und leiten sie an Sie weiter oder begleichen sie nach Absprache. Nichts bleibt ungeöffnet oder übersehen.
Reinigung und Instandhaltung
Wir organisieren die Reinigung vor dem Einzug und nach dem Auszug sowie die laufende Instandhaltung. Die Wohnung sieht immer so aus, wie ein künftiger Mieter sie sehen soll.
Anmeldung des Mieterwohnsitzes
Wir melden den Wohnsitz des Mieters bei der zuständigen Behörde an, damit Sie rechtskonform und ohne Unannehmlichkeiten bleiben.
Monatsbericht
Jeden Monat erhalten Sie eine klare Übersicht: eingenommene Miete, bezahlte Rechnungen, durchgeführte Arbeiten und der Status des Mieters.
Jährlicher Investitionsbericht
Zum Jahresende erhalten Sie die gesamte eingenommene Miete, eine Übersicht aller Kosten und eine Schätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.
Unser Honorar richtet sich nach der Höhe der Miete.
Ein genaues Angebot erhalten Sie nach Besichtigung und Bewertung der Immobilie.
Vom ersten Anruf bis zum sorgenfreien Einkommen
Kontakt und Immobilienbewertung
Wir lernen Ihre Immobilie kennen und legen eine Strategie fest.
Wir legen die Details unserer Leistung fest
Professionelle Verwaltung Ihrer Wohnung und Ihrer Investition, mit durchgehender Betreuung der Immobilie.
Mieter finden und prüfen
In Zusammenarbeit mit einer Agentur, falls die Immobilie noch keinen Mieter hat.
Verwaltung und Instandhaltung
Wir übernehmen die tägliche Betreuung und Kommunikation mit dem Mieter.
Eigentümer erhalten nicht nur einen Bericht über die Immobilie, sondern über die Investition.
Am Jahresende erhalten Sie ein klares Bild davon, was Ihre Immobilie auf dem Markt wirklich wert ist und einbringt.
Eingenommene Miete
Wie viel Miete im gesamten Jahr eingenommen wurde.
Kosten
Ein Überblick über alle Instandhaltungs- und Reparaturkosten.
Wertschätzung
Eine Schätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.
Jährliche Beratung
Eine Empfehlung basierend auf dem Markt und dem Wert Ihrer Immobilie.
Ihre Immobilie wird überwacht, auch wenn Sie weg sind
Regelmäßige Kontrollen 1–2 Mal im Jahr, damit wir Probleme früh erkennen. Die Betreuung Ihrer Wohnung endet nicht, während Sie im Ausland sind.
Klimaanlagen-Kontrolle
Boiler-Kontrolle
Ventil-Kontrolle
Feuchtigkeits-Kontrolle
Seelenfrieden, wo immer Sie sind.
24/7 Handwerker-Netzwerk und garantierte Reaktionszeit
Unser Handwerker-Netzwerk, rund um die Uhr verfügbar
Unsere Handwerker sind 24 Stunden am Tag verfügbar und für jedes Hindernis bereit.
- Klempner
- Elektriker
- Klimaservice
- Tischler
- Reinigungsfirma
Reaktionszeit
Notfall
z. B. Rohrbruch, Überschwemmung, Stromausfall…
Wichtiger Schaden
z. B. Boiler oder Klimaanlage funktioniert nicht, verstopfter Abfluss…
Routineanfragen
z. B. Wasserhahn tauschen, kleine Reparatur, Glühbirne wechseln…
Warum Wohnungseigentümer uns vertrauen
Passives Einkommen, sorgenfrei
Sie kassieren die Miete, um alles andere kümmern wir uns.
Volle Transparenz
Regelmäßige Berichte über Zustand, Kosten und Einnahmen.
Schnelle Reaktion bei Schäden
Ein Handwerker-Netzwerk und klar definierte Reaktionszeiten.
Sie sorgen sich um nichts
Wir übernehmen die komplette Wohnungsverwaltung und die gesamte Kommunikation, vom Mieter bis zum Handwerker.
Was Eigentümer sagen
Erfahrungen von Eigentümern, die uns ihre Immobilie anvertraut haben.
Kostenlose Beratung vereinbaren
Hinterlassen Sie eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich. Unverbindlich.
Direkter Kontakt
Möchten Sie lieber gleich sprechen? Wir sind da.