Gestion immobilière à Belgrade. Nous transformons votre investissement en revenu passif.
Nous veillons à ce que votre bien génère des revenus, sans vous coûter de temps.
- Nous prenons en charge vos locataires
- Nous gérons les charges mensuelles
- Réseau d'artisans 24/7
Idéal pour les propriétaires qui veulent la tranquillité, pas du travail en plus
Pas de temps pour les locataires
Appels supplémentaires, questions, réparations et visites régulières de votre bien : nous prenons tout en charge.
Vous vivez à l'étranger
Aux propriétaires vivant à l’étranger, nous prenons tout en charge. Vous n’êtes pas dans le pays, mais votre bien à Belgrade doit fonctionner, alors nous nous en occupons comme si vous étiez là.
Vous voulez un revenu passif, sans souci
Vous encaissez le loyer, nous gérons tout le reste : de la recherche de locataire à l'entretien.
Tout ce dont votre bien a besoin, au même endroit
Une prise en charge complète des appartements à Belgrade et la gestion de la location de bout en bout, adaptée à la location longue durée.
Encaissement du loyer
Chaque mois, nous encaissons le loyer en votre nom, suivons les paiements et vous versons les fonds dans le délai convenu. Nous rappelons leurs obligations aux locataires pour que vos revenus restent réguliers.
Vérification et sélection des locataires
Avant la mise en location du logement, nous vérifions chaque candidat : emploi, revenus et antécédents locatifs. Nous ne vous proposons que des locataires vérifiés, et la décision finale vous revient toujours.
Communication avec les locataires
La gestion complète des locataires nous revient. Toutes les questions, appels et réclamations passent par nous.
Organisation des réparations
En cas de panne, chauffe-eau, climatisation ou robinet, nous envoyons un artisan de confiance, nous déplaçons sur place et suivons la réparation jusqu’au bout. Aucun frais important n’est engagé sans votre accord.
Visites régulières du bien
Nous visitons un appartement loué tous les 2 à 3 mois (plus souvent en présence d’animaux), en prévenant le locataire à l’avance. Nous vérifions son état et vous informons si quelque chose demande une intervention.
Suivi du logement vacant
Tant que le logement est vide, nous passons une fois par mois, aérons et vérifions l’absence de fuite, d’humidité ou de panne. Il reste prêt pour le prochain locataire.
Garde des clés
Nous conservons un double des clés et vos documents en lieu sûr, accessibles uniquement au personnel autorisé. Même lorsque vous n’êtes pas dans le pays, nous sommes là en cas d’urgence.
Courrier et factures
Nous relevons régulièrement la boîte aux lettres, enregistrons les factures et vous les transmettons ou les réglons selon l’accord. Rien ne reste non ouvert ni oublié.
Nettoyage et entretien
Nous organisons le nettoyage avant l’entrée et après le départ, ainsi que l’entretien courant. Le logement a toujours l’allure que vous souhaitez montrer à un futur locataire.
Enregistrement de la résidence du locataire
Nous enregistrons la résidence du locataire auprès de l’autorité compétente, afin que vous restiez en conformité et sans désagréments.
Rapport mensuel
Chaque mois, vous recevez un récapitulatif clair : loyer encaissé, factures payées, interventions réalisées et statut du locataire.
Rapport annuel sur l’investissement
En fin d’année, vous recevez le total des loyers encaissés, un aperçu de tous les frais et une estimation de la valeur marchande actuelle de votre bien.
Nos honoraires dépendent du montant du loyer.
Nous vous remettons une offre précise après visite et évaluation du bien.
Du premier appel à un revenu sans souci
Contact et évaluation de votre bien
Nous découvrons votre bien et convenons d'une stratégie.
Nous précisons les détails de notre service
Gestion professionnelle de votre appartement et de votre investissement, avec un suivi permanent du bien.
Recherche et sélection du locataire
En collaboration avec une agence, si le bien n'a pas déjà un locataire.
Gestion et entretien
Nous prenons en charge le suivi quotidien et la communication avec le locataire.
Les propriétaires ne reçoivent pas seulement un rapport sur le bien, mais un rapport sur l'investissement.
À la fin de l'année, vous obtenez une image claire de ce que votre bien vaut réellement sur le marché et rapporte.
Loyer encaissé
Combien de loyer a été encaissé sur toute l'année.
Dépenses
Un aperçu de tous les coûts d'entretien et de réparation.
Estimation de la valeur
Une estimation de la valeur marchande actuelle de votre bien.
Conseil annuel
Une recommandation basée sur le marché et la valeur de votre bien.
Votre bien est surveillé même en votre absence
Des contrôles réguliers 1 à 2 fois par an pour détecter les problèmes tôt. Le suivi de votre logement ne s’arrête pas pendant que vous êtes à l’étranger.
Contrôle de la climatisation
Contrôle du chauffe-eau
Contrôle des vannes
Contrôle de l'humidité
L'esprit tranquille, où que vous soyez.
Réseau d'artisans 24/7 et temps de réponse garanti
Notre réseau d'artisans, disponible 24/7
Nos artisans sont disponibles 24 heures sur 24 et prêts à faire face à tout obstacle.
- Plombier
- Électricien
- Service de climatisation
- Menuisier
- Société de nettoyage
Temps de réponse
Panne urgente
p. ex. rupture de canalisation, inondation, coupure de courant…
Panne importante
p. ex. chauffe-eau ou climatisation en panne, évacuation bouchée…
Demandes de routine
p. ex. remplacement de robinet, petite réparation, changement d'ampoule…
Pourquoi les propriétaires d’appartements nous font confiance
Revenu passif, sans souci
Vous encaissez le loyer, nous nous occupons de tout le reste.
Transparence totale
Des rapports réguliers sur l'état, les coûts et les revenus.
Réponse rapide aux pannes
Un réseau d'artisans et des temps de réponse clairement définis.
Vous ne vous souciez de rien
Nous prenons en charge la gestion complète des appartements et toute la communication, du locataire aux artisans.
Ce que disent les propriétaires
Les expériences de propriétaires qui nous ont confié leur bien.
Réserver une consultation gratuite
Laissez un message et nous vous répondrons dans les plus brefs délais. Sans engagement.
Contact direct
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